Zorgwoningfonds Het Beekdal
Het Fonds belegt in de sale-and-leaseback van Woonzorgcentrum Het Beekdal. Het Fonds krijgt de juridische structuur van een transparant fonds voor gemene rekening (FGR). De kapitaalbehoefte wordt gefinancierd middels een hypothecaire lening en een emissie van participaties. De looptijd van het Fonds is 7 tot 10 jaar.
Woonzorgcentrum Het Beekdal is gelegen aan de Utrechtseweg 58-60 te Heelsum (gemeente Renkum). Op dit glooiende en bosrijke terrein, op loopafstand van het centrum, is in 2018 dit nieuwe woonzorgcentrum gerealiseerd. Het Beekdal biedt plaats aan tachtig oudere bewoners met voornamelijk dementie.
Het Beekdal wordt verhuurd aan Vilente voor een periode van 15 jaar, daarna te verlengen met vijf jaar. Vilente levert zorg en diensten aan ouderen in de gemeenten Renkum, Ede en Wageningen. De huurovereenkomst wordt gesloten op basis van Triple Net. Zodoende zijn alle exploitatiekosten voor rekening van Vilente.
Kenmerken
Officiële naam:
Zorgwoningfonds Het Beekdal
Juridische structuur:
Fonds voor Gemene Rekening
Oprichtingsdatum
1 december 2021
Het Object:
80 zorgwoningen voor ouderen
Beoogde looptijd Fonds:
7 tot 10 jaar
Eigen Vermogen:
€ 7.200.000,-
Soort emissie:
Participaties
Deelname vanaf:
€ 100.000,-
Looptijd huurcontract:
15 + 5 jaar
Huurder:
Stichting Vilente
Onderhoud:
voor rekening huurder
Totaal Fondskapitaal:
€ 16.450.000,-
Hypothecaire lening:
€ 9.250.000,-
Emissiekosten:
geen
Verwacht Direct Rendement:
5,75%
Verwacht Totaal rendement:
7,65%
Documentatie
- Investeringsmemorandum (pdf)
- EID (pdf)
Impressies
Deelname aan het fonds
vanaf € 100.000
- Deelname vanaf 2 participaties à € 50.000,-
- Geprognosticeerd Direct Rendement: 5,75% per jaar
- Geprognosticeerd Totaal Rendement: 7,65% per jaar
- Geen emissiekosten
Documentatie
Bekijk en download alle informatie over Zorgwoningfonds Het Beekdal.
Algemeen
- Investeringsmemorandum (pdf)
- Inschrijfformulier Natuurlijke Personen (pdf)
- Inschrijfformulier Rechtspersonen en vennootschappen (pdf)
- EID (pdf)
Financiële gegevens
Stichting
Over Zorgwoningfonds Het Beekdal
Zorgwoningfonds Het Beekdal is een initiatief van Sonneborgh Beheer BV. Sonneborgh Beheer BV stelt zich ten doel het initiëren en beheren van beleggingen voor particuliere en institutionele beleggers door hen te laten participeren in vastgoedgerelateerde beleggingen met een stabiel rendement.
Sonneborgh Beheer BV is een dochtermaatschappij van Sonneborgh Holding BV. Sonneborgh ontwikkelt al bijna een kwart eeuw maatschappelijk vastgoed in de sectoren wonen, zorg, onderwijs en sport. Sinds 2015 investeert Sonneborgh actief in zorgvastgoed door het initiëren van vastgoed beleggingsfondsen voor particuliere en institutionele beleggers. Vastgoedfondsen met kwalitatief Nederlands vastgoed en een stabiel en aantrekkelijk financieel én maatschappelijk rendement.
Het investeringsbeleid van Sonneborgh is gericht op duurzame groei door middel van gerichte acquisities van zowel ontwikkelprojecten als van bestaand vastgoed (sale-and-leaseback).
Alle aandelen in het kapitaal van Sonneborgh Beheer BV worden gehouden onder Sonneborgh Holding BV. De bestuurders van Sonneborgh Holding BV zijn de heer P.R. (Peter) Schiphorst en Dunavast Care Development BV met als directeur-eigenaar de heer A.J. (Aart Jan) Verdoold. Dunavast Care Development BV is met 73,75% grootaandeelhouder in Sonneborgh Holding BV. Het overige belang is in handen van directeur en oprichter P.R. (Peter) Schiphorst middels Schiphorst Beheer BV (11%) en het Management Team van Sonneborgh (15,25%).
Blijf op de hoogte van nieuwe fondsen
Schrijf u nu direct in voor de nieuwsbrief en ontvang nieuws over onze fondsen en nieuwe emissies.