Zorgwoningfonds Sonneborgh IV
Zorgwoningfonds Sonneborgh IV is een initiatief van Sonneborgh. Het fonds belegt in de ontwikkeling, realisatie en exploitatie van drie woon- en zorgcomplexen in Cuijk, Rheden en Rotterdam. De objecten worden na oplevering langjarig verhuurd aan reguliere zorgorganisaties (minimaal 15 jaar) voor in totaal 120 (jong)volwassenen en ouderen met een zorgvraag.
Waarom deelnemen aan dit fonds?
Het fonds biedt particuliere beleggers de gelegenheid te investeren in duurzaam en betaalbaar vastgoed in een stabiele groeimarkt met de zekerheid van langjarige huurcontracten. Deelnemers ontvangen ieder kwartaal een aantrekkelijk en stabiel rendement en delen mee in de waardeontwikkeling van het vastgoed. De beoogde looptijd van het fonds is 7 tot 10 jaar. Deelnemen kan vanaf € 100.000,-. Er worden geen emissiekosten in rekening gebracht. U kunt zich nu direct inschrijven waarna het fonds naar verwachting start in juli 2023.
Kenmerken
Officiële naam:
Zorgwoningfonds Sonneborgh IV
Juridische structuur:
Fonds voor Gemene Rekening
Oprichtingsdatum
2e kwartaal 2023
De Objecten:
Drie woon- en zorgcomplexen in Cuijk, Rheden en Rotterdam
Beoogde looptijd Fonds:
10 jaar
Woonzorgnet, Stichting Siza en Stichting Humanitas
Deelname vanaf:
€ 100.000,-
Emissiekosten:
geen
Verwacht Direct Rendement:
4,75% per jaar
Verwacht Totaal rendement:
7,50% per jaar
Soort emissie:
Participaties
Totaal Fondskapitaal:
€ 20.800.000
Eigen Vermogen:
€ 15.600.000
Hypothecaire lening:
€ 5.200.000
De objecten

Het object in Rotterdam betreft de aankoop van een plint (ca. 4.400 m2 bvo) van een groter wooncomplex. Dit object wordt deels reeds gehuurd door een zorginstelling uit Rotterdam voor 19 van haar Wlz cliënten (ouderen dementie en/of somatiek), deels staat het leeg en deels wordt het verhuurd aan een sportschool. Na aankoop wordt het leegstaande bouwdeel direct getransformeerd ten behoeve van 17 extra cliënten van de zorginstelling (36 in totaal). Na afloop van het huurcontract met sportschool (2025) wordt ook dit deel getransformeerd voor de zorginstelling, waardoor het totaal aantal op 59 uitkomt. De zorginstelling gaat voor ieder bouwdeel een huurcontract aan met een looptijd van 20 jaar.
Het object in Cuijk betreft de aankoop van een voormalig kantoorpand (ca. 2.000 m2 bvo) dat wordt verduurzaamd en getransformeerd naar 35 zorgstudio’s ten behoeve van cliënten van een landelijke opererende zorgaanbieder in de geestelijke gezondheidszorg. Deze organisatie begeleid en ondersteunt (jong)volwassenen bij wonen, werken en een zinvolle dagbesteding. De zorginstelling gaat een huurcontract aan met een looptijd van 15 jaar, daarna telkens te verlengen met 5 jaar.
Het object in Rheden betreft de aankoop van een pand (ca. 1.700 m2 bvo) dat wordt verduurzaamd en uitgebreid middels optoppng naar 25 zorgstudio’s ten behoeve van cliënten van een regionaal opererende zorgaanbieder uit Arnhem. Deze organisatie biedt ondersteuning en zorg aan mensen met een lichamelijke, verstandelijke of meervoudige beperking en aan mensen met autisme of niet-aangeboren hersenletsel. De zorginstelling gaat een huurcontract aan met een looptijd van 15 jaar, daarna telkens te verlengen met 5 jaar.
Impressies
Deelname aan het fonds
vanaf € 100.000
- Geprognosticeerd direct rendement: 4,75%
- Geprognosticeerd totaal rendement: 7,55%
- Geen emissiekosten
- Deelname vanaf 2 participaties à € 50.000,-
Over Zorgwoningfonds Sonneborgh IV
Zorgwoningfonds Sonneborgh IV is een initiatief van Sonneborgh Beheer BV. Sonneborgh Beheer BV stelt zich ten doel het initiëren en beheren van beleggingen voor particuliere en institutionele beleggers door hen te laten participeren in vastgoed gerelateerde beleggingen met een stabiel rendement.
Sonneborgh Beheer BV is een dochtermaatschappij van Sonneborgh Holding BV. Sonneborgh ontwikkelt al bijna een kwart eeuw maatschappelijk vastgoed in de sectoren wonen, zorg, onderwijs en sport. Sinds 2015 investeert Sonneborgh actief in zorgvastgoed door het initiëren van vastgoed beleggingsfondsen voor particuliere en institutionele beleggers. Vastgoedfondsen met kwalitatief Nederlands woon- en zorgvastgoed en een stabiel en aantrekkelijk financieel én maatschappelijk rendement. Het investeringsbeleid van Sonneborgh is gericht op duurzame groei door middel van gerichte acquisities van zowel ontwikkelprojecten als van bestaand vastgoed (sale-and-leaseback).
Blijf op de hoogte van nieuwe fondsen
Schrijf u nu direct in voor de nieuwsbrief en ontvang nieuws over onze fondsen en nieuwe emissies.